1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比-3.3%
神戸市東灘区
34.1万円/㎡
前年比+4.1%
ロマネスク甲南
兵庫県神戸市東灘区甲南町三丁目
/ 摂津本山駅 徒歩10分
1991年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より3%割安
相場
505万円
26.8万円/㎡
332
448
563
679
AI査定結果
推定相場価格
505万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
448万円〜563万円
23.8万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年7月26日
ロマネスク甲南
490万円（26.0万円/㎡）/ 2階 / 18.83㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は27.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 490万円 | 26.0万円 | 2階 | 18.83㎡ | 1K | 南 |
| 2024/10/28 | 510万円 | 27.1万円 | 5階 | 18.83㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/08/06 | 520万円 | 27.6万円 | 5階 | 18.83㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/07/03 | 540万円 | 28.7万円 | 6階 | 18.83㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/12 | 460万円 | 24.8万円 | 2階 | 18.52㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/03/30 | 500万円 | 29.6万円 | 1階 | 16.87㎡ | 1K | - |
| 2023/08/26 | 510万円 | 27.1万円 | 2階 | 18.83㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は25.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | ロマネスク甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 490万円 | 26.0万円 | 18.83㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/21 | ロマネスク御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅8分 | 450万円 | 24.2万円 | 18.56㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/20 | ダイドーメゾン御影II 神戸市東灘区御影中町六丁目 | 御影駅8分 | 450万円 | 27.3万円 | 16.5㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/18 | ダイドーメゾン御影6 神戸市東灘区御影塚町三丁目 | 新在家駅5分 | 490万円 | 23.7万円 | 20.65㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/21 | ダイドーメゾン御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 380万円 | 23.0万円 | 16.53㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/26 | メゾン・ド・御影パートII 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅6分 | 370万円 | 19.9万円 | 18.63㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/04 | ダイドーメゾン御影3 神戸市東灘区御影本町八丁目 | 御影駅5分 | 450万円 | 24.4万円 | 18.45㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/22 | メゾン・ド・御影パート1 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅7分 | 398万円 | 22.6万円 | 17.6㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北東 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/12 | メゾン・ド・御影パートI 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 450万円 | 29.9万円 | 15.05㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/15 | ドムールコスモス魚崎 神戸市東灘区魚崎西町三丁目 | 魚崎駅3分 | 590万円 | 31.0万円 | 19.04㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 1戸 | RC |
| 2025/04/28 | ダイドーメゾン岡本 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 500万円 | 31.6万円 | 15.8㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/29 | メゾン・ド・アクト 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅9分 | 390万円 | 26.4万円 | 14.75㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/19 | アドレス2 神戸市東灘区青木二丁目 | 青木駅5分 | 460万円 | 24.6万円 | 18.7㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北西 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/04 | ダイドーメゾン青木 神戸市東灘区青木二丁目 | 青木駅5分 | 450万円 | 26.9万円 | 16.72㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北 | 1989年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%下落、神戸市東灘区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して23.8%割安です。